个人公寓房屋租赁合同

个人公寓房屋租赁合同

随着人们法律观念的日益增强，人们运用到合同的场合不断增多，它也是实现专业化合作的纽带。那么常见的合同书是什么样的呢？以下是小编为大家收集的个人公寓房屋租赁合同，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。

出租方（甲方）：_________________________

承租方（乙方）：_________________________

根据国家、_________市有关法律、法规以及有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。

一、房屋的坐落、面积

1。甲方将其合法拥有的座落在_________市_________区（县）_________路_________小区_____楼_____单元_____号出租给乙方使用。

2。甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共_____平方米。

二、租赁用途

1。乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为住宅使用。

2。在租赁期内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋使用用途。

三、租赁期限

1。该房屋租赁期共个____月。自______年____月____日起至______年____月____日止。

2。租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1。该房屋每月租金为人民币_________元。（大写：_________元）。

2。本校事业编制职工，甲方从乙方个人住房补贴账户上每月扣除租金。不足部分从工资中扣除。

3。非本校事业编制人员，乙方个人每月或每季5号前到房产科交费，过期不交费视为自动解除租赁合同，房屋收回另行安排。

五、房屋修缮责任

1。在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。

六、变更和解除本合同的条件

1。在租赁期限内，非下列情况之一的不得变更或解除本合同：

（1）甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部该房屋的；

（2）因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的______天内，乙方未予以纠正的；

（3）因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施设备损坏，本合同不能继续履行的；

（4）在租赁期内，该房屋经_________大学批准，旧楼改造、拆除，或出现法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。

七、乙方的违约责任

1。在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。

（1）未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转让、转借他人或调换使用的；

（2）擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法违章活动的；

（3）乙方，没有履行与甲方签订的有关安全、防火协议书；

2。租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方逾期归还，则每逾期_____天向甲方支付日租金_____倍的违约金。

八、甲方的违约责任

1。在租赁期限内，因甲方不及时履行合同约定的维修、养护责任，致使该房屋发生损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。

九、其他条款

1。本合同自甲、乙双方签署之日起生效。

2。甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决，协商不成时，应向该房屋所在地的人民法院起诉。

3。本合同连同附件（正本）_____式_____份。其中：甲、乙双方各执_____份。均具有同等效力。

出租方（甲方）（盖章）：_____________

代表人（签字）：___________________

_____年___月___日

承租方（乙方）（盖章）：______________

代表人（签字）：____________________

_____年___月___日

甲方（出租方）__________________

乙方（承租方）__________________

现经甲乙双方协商，甲方将自有住房出租给乙方并达成如下租房合同：

一、房屋位于__________________________________________。

二、租赁期限：______年，即___________年_______月______日至___________年_______月______日。

三、租金及交纳时间：每月_________元，乙方应每月付一次，先付后住。第一次乙方应于甲方将房屋交付同时，将房租付给甲方；第二次及以后付租金，乙方应在租金到期前______天付清。

四、租房押金：乙方应于签约同时付给甲方押金_________元，到期甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。

五、租赁期间的其他约定事项：

1.甲方提供完好的房屋、设施、设备，乙方应注意爱护，不得随意破坏房屋装修、结构及设施、设备，否则应按价赔偿。

2.水、电、气、物业、卫生费等所有费用都由乙方支付。入住日抄见：水______吨，电______度，气______方。每月乙方应按时向甲方支付。

3.房屋只限乙方用于住房使用，乙方不得私自转租、改变使用性质或供非法用途。租赁期满后如乙方要求继续租赁，甲方则优先考虑继续租赁。

4.甲方在租赁期内不得随意提高租金。

5.合同一经签订，双方都不得随意解除，如任何一方需提前解除合同则需提前一个月通知对方，并在双方协商一致同意后方可提前解除合约。租赁期内，如遇不可抗力因素导致无法继续履行本合同的，本合同自然终止，双方互不承担违约责任。

6.因乙方使用不善造成房屋及其相连设施的损失和维修费用由乙方承担并责任赔偿损失。租赁期间乙方应做好防火、防盗安全、综合治理等工作，应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

7.此合同未尽事宜，双方可协商解决，并做出补充条款，补充条款与本合同有同等效力。双方如果出现纠纷，先友好协商，协商不成的，由人民法院裁定。

8.本合 ……此处隐藏10832个字……费用。

3、在租赁期间，甲方负责对租赁物的修缮。乙方应爱护房屋的设施、设备，不得损坏主体结构。由于乙方原因，造成租赁房屋(含内部设备、设施)毁损，乙方应负责维修或赔偿。

4、租赁期内，乙方应按照消防部门要求自行设置消防设施，并严格遵守消防治安部门的有关规定，签订消防责任书，在乙方上班时间内发生的消防事故或治安事件由乙方承担经济责任和民事责任。

在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法，通过明确违约时需要承担的责任，来督促各方真正履行应承担的义务，一旦违约情况发生，也有据可依。

例如，如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离;如果出租人未按约定配备家具等，承租人可以与其协商降低房租等。

九、违约责任：

1、经双方协商约定违约金为年租金的30%.

2、在租赁期内，乙方经甲方同意可以将租赁的房屋转租给第三方，否则，乙方应承担违约责任。

3、乙方在承租期内未按合同约定的时间缴付租金的，每逾期一天按月租金的0.3%缴纳滞纳金，逾期超过十五天不缴纳租金的，甲方可以单方解除合同，乙方应承担违约责任。

4、租赁期内，乙方一般不能改变经营用途和范围，如变更需双方协商同意，否则，乙方应承担违约责任。

5、甲方未按本合同约定的时间交付使用的，每逾期一天甲方应按照月租金的0.3%向乙方偿付违约金。

十、合同的变更、解除和终止：

1、经甲乙双方协商同意，可以解除合同。

2、乙方由于自身的原因需解除合同时，应提前两个月，以书面形式通知甲方，甲方同意与否应在十日之内书面回函给乙方。如乙方单方面解除租赁合同，属违约行为，甲方有权将该房屋收回，并追究乙方的违约责任。

3、因不可抗力不能实现合同目的，合同可以解除。

4、装修及装修附加部分在解除合同或合同履行完毕后，乙方应完整将其房屋整体移交给甲方，不得拆除房屋装修部分。

5、经双方协商同意，解除或终止合同乙方结清房租、电费后，方可在两天内搬迁完毕，否则按违约论处。

6、租赁期满，租赁合同自然终止，甲方有权收回房屋。乙方如要求续租，则必须在租赁期满两个月前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

十一、本合同适用民法典，发生纠纷双方协商友好解决。协商无效，提交租赁物所在地法院审理。

十二、本合同壹式贰份，双方各执壹份，经双方代表签字盖章后开始生效，未尽事宜，双方可签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。

甲方(盖章)：_______________

代表：_______________

签约日期：________年____月____日

签约地点：_______________

乙方(盖章)：_______________

代表：_______________

签约日期：________年____月____日

签约地点：_______________

出租方（以下简称甲方）：_____________身份证号码：_____________________________

承租方（以下简称乙方）：_____________身份证号码：_____________________________

根据国家有关法律，法规和本市有关规定，甲，乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的发屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方防务事宜，订立本合同，

一、房屋的座落

1 甲方将其_______________________________________出租给乙方使用。

二、租赁用途

乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为_____________使用。

三、租赁期限

1 该房屋租赁期为_________年。自_________年______月______日起至_________年______月______日止。

2 租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方如期交还，乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的______个月向甲方提出书面意向，双方可在对租金，期限重新协商后，签订新的租赁合同。

四、租金及支付方式

1 该房屋的租金为______仟______佰______拾______元整，租金以现金方式支付。结算一次，提前天支付下次房租，押金不变，甲方在收到乙方租金（包括押金后，必须开具收据予乙方）

五、押金与其它费用

1 租赁期满后，乙方迁空，清点，交还房屋及设施，并付清所应付费用后，经甲方确认后立即将押金无息退还给乙方。

2 乙方在租赁期内，实际使用的水费，电费，煤气费，电话费，清洁费，治安费，有线电视费等费用应由乙方承担，并如期按单据复印件交与甲方

3乙方应把乙缴纳过的单据复印件交于甲方。

六、甲方义务

1.甲方需按时将房屋及附属设施交付乙方使用。

2.房屋及附属设施如非乙方的过失或错误使用而受到损坏时，甲方有修缮的责任并承担相关的费用。

3.甲方应保证所出租房屋权属清楚，无共同人意见，无实用之纠纷。

七、乙方的义务

1.乙方在租赁期内保证在该项租赁房屋内的所有活动均能合乎中国的法律及该地点管理规定，不作任何违法行为。

2.乙方应按合同的规定，按时支付租金及其他费用，

3.未经甲方同意，乙方不能改变所租赁房屋的结构，装修，并爱护使用租赁的房屋，如因乙方的过失或过错使房屋及设施受到损坏，乙方应负责赔偿。

八、甲方可提供的设备如下

____________________________________________________________。

九、违约处理

1.甲，乙双方如有特殊情况，需提前终止合同，必须提前一个月通知对方，等对方同意后，方可办理退房手续，如无故违约则向对方支付违约金人民币大写仟佰拾元整。如甲方违约，除退还给乙方押金外，还须支付给乙方上述金额违约金，反之若乙方违约，则甲方有权不退还押金。

2.本合同连补充条款及附件共有______页，壹式______份。甲乙双方各执______份，均有同等效力。签字即生效。

出租方（签章）：________________

承租方（签章）：________________

联系电话：_______________________

联系电话：_______________________

___________年________月_______日

___________年________月_______日