房屋买卖合同书

房屋买卖合同书(15篇)

现今社会公众的法律意识不断增强，关于合同的利益纠纷越来越多，签订合同是减少和防止发生争议的重要措施。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是小编为大家收集的房屋买卖合同书，仅供参考，希望能够帮助到大家。

甲方(出卖人): 身份证号：

乙方(买受人)： 身份证号：

根据《民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：注明：甲方于____年月日以按揭的方式向黑龙江开发集团有限公司够买商品房一套，总金额____元(大写：肆拾捌万捌仟壹佰零肆元整)。甲方已支付房款首付款_(大写：_)。剩余_元(大写：_)，向中国建设银行股份有限公司分行，以按揭方式贷款购买。贷款期限为_个月，即____年月日至__年月日。截止本合同签订之日甲方已支付贷款本金__元，己付利息_元，尚欠银行_元未付清。现甲乙双方经充分协商，甲方自愿将按揭期间的房屋转卖给乙方。甲乙双方现就按揭房屋买卖事宜签订条约如下：

一、甲方所售房屋位于住宅一套，建筑面积为_____平方米。

二、甲方所售房屋产籍号为"号"，与开发商签订《商品房买卖合同》编号为：，与中国建设银行签订按揭贷款合同编号：.

三、现甲方将以上所述按揭房屋转卖给乙方，双方商定总转让价格为人民币___元(大写：____元)。

四、签订本合同前，乙方己向甲方支付购房款________元。自签订本协议之日起，银行房贷欠款_______元由乙方进行偿还。乙方在签订本合同之日还应向甲方支付购房款__________元。另外，经双方协商，乙方同意向甲方支付叁万元作为甲方之前偿还银行利息的补偿。

五、该按揭房屋的土地使用权取得方式为出让取得，合同一经签订，该按揭房屋占用范围内的土地使用权随同按揭房屋同时转让。

六、本协议签订之日，甲方将所有与按揭房屋相关凭证(原始购房合同、税单、缴款凭证等)及该房屋的钥匙交于乙方，乙方开始对房屋占有使用，所有权即归乙方所有。本房产己经甲方装修使用，相关水费、电费、物业费、供热费及其它费用双方己结算完毕。

七、本合同签订之日起，自下个月由乙方按《个人住房借款合同(合同号：》向银行支付月供。甲方应提供该房屋贷款月供银行卡及密码，乙方每月按照银行规定时间打款至指定账号。(开户行：中国建设银行分行卡号：)。甲方在没有乙方授权的情况下，不得有变更或者挂失该卡，无权处置该卡内的资金。乙方应按照约定向银行支付月供，否则，造成甲方银行信用记录不良或导致银行向甲方催款，视为乙方违约，乙方需向甲方支付违约金10万元。

八、该房屋能够办理房产过户手续时(以开发商通知为准等情形)，乙方可选择提前归还该房屋的银行按揭贷款及利息，办理解押手续，甲方应积极办理产权证照，待甲方办理完产权证照后应在十日内为乙方办理过户手续。该房屋能够办理房产过户手续时，乙方也可选择暂不过户至自己名下，待银行贷款还清之后，在将房产过户至自己名下。无论乙方选择什么时间进行房产过户登记，甲方都必须积极配合乙方，否则，视为甲方违约，甲方应向乙方支付违约金10万元。

九、甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况如实告知乙方，并无任何隐瞒。

十、甲方保证上述房屋产权清晰无争议，除银行按揭外无任何担保抵押及房产瑕疵，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。

十一、本合同签订后即对甲乙双方产生法律约束力，在乙方办理过户之前甲方不得向乙方主张对房屋的所有权，也不得向第三人公示对此房屋享有所有权，更不得再次出售该房屋。

十二、房屋在乙方付清余款期间，因自然升值，贬值，由乙方享受利益和承担风险，甲方不得从中干涉。

十三、上述房产办理过户手续所需缴纳的费用由方承担，甲方应当无条件协助提供乙方办理与过户有关的相关手续。

十四、本合同经双方签章即生效，须共同遵守。本合同未尽事项，可另行议定，其补充协议经双方签章后与本合同具有同等效力。

十五、本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

______年____月____日 _____年____月____日

签订地点：_________ 签订地点：_________

买方(甲方)：杜贤周(属杜秀芳之夫)，男，汉族，1955年4月19日出生;住址：四川省南充市高坪区鹤鸣路350号一幢一单元五楼二号;身份证号：512922X。

买方(甲方)：杜秀芳(属杜贤周之妻)，女，汉族，1955年7月25日出生;住址：四川省南充市高坪区鹤鸣路350号一幢一单元五楼二号;身份证号：5129222。

卖方(乙方)：杨树春(属谭秀琼之夫)，男，汉族，住址：四川省南充市高坪区清街办;身份证号：

卖方(乙方)：谭秀琼(属杨树春之妻)，女，汉族，住址：四川省南充市高坪区清街办;身份证号：

高坪区白塔路华洲房地产公司兴建商住楼二单元三楼二号属杜贤周、杜秀芳、杨树春、谭秀琼共同所有，建筑面积为122平方米现，经甲乙双方多次协商，乙方自愿将此房屋转卖给甲方，甲乙双方意见达成以下共识：

一、杨树春、谭秀琼将白塔路兴建商住楼二单元三楼二号，建筑面积为122平方米，以壹拾壹万元(￥：110000元)的价格转卖给杜贤周、杜秀芳;

二、此协议双方共同遵守，不得反悔，如有一方反悔，反悔方必须付违约金伍万元(￥：50000.00元)。

三、本协议一式两份，甲乙双方签字之时生效，具有法律效力，甲乙双方各执壹份，本协议未尽事宜，经甲、乙双方协商一致另行签订补充协议，补充协议作为本协议的附件与本协议具有同等的法律效力;

买方(甲方杜贤周)： 买方(甲方杜秀芳)： 卖方(乙方杨树春)： 卖方(乙方谭秀琼)： 见证人：

20xx年五月二十四日

卖方(简称甲方): 身份证号码： 共有人： 身份证号码：

买方(简称乙方): 身份证号码：

中介方(简称丙方): 身份证号码：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规的规定，为确保房屋买卖双方的合法权益，明确双方的权利义务关系，甲乙丙三方经充分友好协商，本着平等互利 ……此处隐藏11340个字……区______路______弄______支弄______号______号厂房平方米，土地面积_____平方米，按房产证为准。

2、土地使用权限为___________年，自__________年_________月___日到__________年_________月___日止，实际______年限按产权证为准。

二、厂房价格：

1、厂房价格每平方米人民币_______元，总成交金额人民币___________________元。

三、付款方式及期限：

乙方按以下第种方式付款：

1、一次性付款

乙方在签订本合同______日内支付总成交金额的%即____________元

余款在产权证由甲方变为乙方后日内结算并给付。

2、分期付款

签约日乙方支付定金人民币______________万______元。

__________年_________月___日前甲方把厂房通过有关部门验收合格后交付乙方使用，同时乙方在收到甲方厂房后支付人民币_____________元

其余房款应在产权证由甲方变为乙方之后日内结算并给付。

四、面积确认及面积差异处理

在房屋交付时，房屋建筑面积和套内建筑面积以有资质的房屋测绘机构实测面积为准，如产权登记面积与合同约定面积有差异的，按建筑面积结算差价。

五、交房期限及交付条件

1、属于现售厂房的，甲方应在__________年_________月___日前，将厂房交付乙方使用。

2、属于非现房销售的，甲方应在__________年_________月___日前，将取得竣工验收备案登记的厂房交付乙方使用。

3、甲方承诺与该厂房正常使用直接关联的下列基础设施按以下日期达到使用条件：

于__________年_________月___日前通水

于__________年_________月___日前通电

4、甲方保证销售的厂房没有产权纠纷和债权债务纠纷，保证本厂房没有销售给乙方以外的其他人，保证该厂房没有司法查封或其他收到限制交易的情况。

六、其他费用

1、本厂房买卖所产生的规费和税费应由甲乙双方按规定各自承担

2、物业服务费为______元/平方米·______月，由乙方承担

3、电费按______元/度计收，遇电价上调除外。

七、其他规定：

1、甲方在工业厂房交付后房屋权属登记中心。

3、乙方所购产权房可以自由转让或出租给其他方办业，但必须通知管理方，受让或承租方企业可以以本厂房地址进行工商注册。

4、厂房内土地属批租，厂区内按现有的设施配套使用给乙方，未经有关部门同意，不得擅自搭建简易棚及房屋，甲方须协助乙方办理搭建必备的简易棚手续。

5、乙方所购房屋不得拆除，不得在其中举办高污染、高用电量的项目。

6、乙方在所购房屋内组织生产、经营或生活必须遵纪守法，恪守管理制度，照章纳税，按其交付各项规定费用。

7、乙方使用的用电和用水增容量由乙方提出申请，甲方予以协助办理，增容费用由乙方向有关部门按规定交纳。

8、本合同未尽事宜由双方协商补充确定，与本合同具有同等法律效力。

9、甲方在完成售房的全过程后，则乙方有权支配和使用该厂房，甲方无权干涉。

10、本厂房的质量保修期为交付后_______年内有效。

八、本合同经双方代表签字或盖章后生效，本合同一式_____份，其中甲、乙双方和执一份。

甲方：____________________乙方：____________________

代表：__________代表：__________

电话：____________________电话：____________________

签约日期：____________年______月______日

签约地址：____________________

一. 定义

是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，

委托人支付报酬的合同。在民法理论中，又称为中介合同。

向他方报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务的一方为居间人，

接受他方所提供的订约机会并支付报酬的一方为委托人。

在房产交易中，是指：

买房人与中介，或卖房人与中价之间，以中介人介绍订约机会或信息并 提供房屋销售 的中间服务包括介绍房屋状况、协助签约、协助资金产证监管等为内容的服务性合同。

简单的说就是购房者委托中介协助买房或卖房者委托中介协助卖房而与中介签订的合同， 本质上说是一个保护中介2头收钱的协议，具体可以观察居间合同上，

购房者，卖房者，中介，三方各自的义务/责任条款各占多少比例。

注意：有些中介概念不清或故意混淆概念，其《居间合同》模板的名字为《定金合同》或《房屋买卖合同》又或者是其他名称，而实质内容却是《居间合同》

区分的主要区别就是

1.《居间合同》比《房屋买卖合同》上的买卖双方多了一个居间方，即中介。

只要合同上或签名处有居间方（通常为丙方），那这就是《居间合同》

2.合同内容中有委托相关内容。

3. 违约责任中有“定金法则”，详见“2 定金”

二．作用：

1.保证中介利益。

2.中介凭居间合同 就可去网上拉房屋买卖合同，凭此网上备案拉合同并加锁， 意味房子必须通过这个中介卖。

3.可以做低/高房屋价操作

4.包装成首套房

5.其他某些《房屋买卖合同》中不能约定的内容。

三．必要性

居间合同对于买卖双方其实是不必要的，因为对房屋交易起正式左右的是房屋买卖合同，（条款比居间合同详细，违约代价也更高）。

而如果因居间合同的内容与房屋买卖合同的内容有差异而产生矛盾时，岂不是多此一举？ 例如居间合同签订后，定金也付了，但在谈房屋买卖合同适意见分歧严重无法达成一致， 是否算违约？暂时还不清楚，

貌似以目前的情况，很难跳过居间合同直接签订房屋买卖合同，因为中介要保护其利益。 不过可以尝试尽量避免这种麻烦。

那就是把2种合同的内容差别控制在尽可能小的范围，

也就是把居间合同写得详细点，内容与房屋买卖合同尽量一致。

居间协议多是格式文本约定付款方式，

那么就在居间合同的补充合同/协议中添加与缺少的房屋买卖合同中的相关内容。 （居间合同+补充合同 /协议）内容≈（房屋买卖合同）

有些中介把居间协议连同买卖合同放在一起，也可以达到这个效果，